屋根と外壁の工事はまとめると得？足場代を含めて比較する方法

屋根と外壁の修繕を相談すると、「足場を一度で済ませれば安くなる」と提案されることがあります。確かに共用できる部分はありますが、今は不要な工事まで追加すれば、手元資金の負担は増えます。同時に行うこと自体を目的にせず、必要な修繕と総支出を比べましょう。

足場代だけを引いた簡単な計算では、工事内容の違いを見落とす場合があります。まず、どの作業でどの足場を使うのかを業者に確認します。

共用できる足場かを先に聞く

屋根と外壁では、安全に作業するために必要な設備や範囲が異なる場合があります。部分的な組み替え、養生、設置期間の延長が必要なら、その費用も見積もりに入れてもらいます。別々の業者が工事する場合は、誰が足場を管理し、工程を調整するかも確認してください。

説明用の仮定として、屋根を単独で行う総額が70万円、外壁を別時期に行う総額が90万円、同時工事の総額が145万円だとします。同じ仕様と範囲なら、単純な総額差は70万円＋90万円−145万円＝15万円です。これは相場でも、必ず得られる値引き額でもありません。

そのうえで、外壁を今行う必要があるかを考えます。まだ先でよい工事なら、15万円の差と、支払いを前倒しする負担を比較する必要があります。将来の価格変動や追加修繕は未確定なので、単純差を確定利益のように扱わないでください。

地上からの調査では分かりにくい部分もあります。追加補修が必要になった際は、写真、場所、数量、金額を示してもらい、承認してから進める手順を決めます。足場があるからという理由だけで、説明のない追加工事をその場で決めないようにしましょう。

住まいるダイヤルの見積もり相談事例でも、足場の架け替えや既存部分との取り合いにより数量が変わる可能性が示されています。見積もりの数字が違うときは、単なる二重計上なのか、必要な追加範囲なのかを確認することが重要です。

漏水など急ぐ問題があるなら、同時工事の都合だけで対応を遅らせないようにします。一方、時期をそろえてよい箇所なら、足場を使う点検や雨樋の確認などを含めて相談できます。何を追加して何を見送るかは、状態と必要性に基づいて決めてください。

まず業者へ「屋根のみ、外壁のみ、同時施工の三つで、同じ仕様の見積もりを比較したい」と伝えてみましょう。共用できる費用と増える費用が分かれば、まとまった支出に見合う工事か判断しやすくなります。