追いだきのない浴室に機能を追加できる？給湯器と配管をまとめて確認

家族の入浴時間が違うなら、追いだきがあると便利そうです。ただ、現在の浴室に機能を追加できるかは、給湯器の名前だけでは決まりません。浴槽や循環用の配管を含む現地調査が必要です。

空き家の設備改善では、欲しい機能を先に決めることはできますが、本体を買ってから工事方法を探す順番は避けたいところです。今の浴室を残す案で何が必要になるかを確認しましょう。

湯はりと追いだきを別の機能として確認する

浴槽へお湯をためられることと、浴槽のお湯を循環させて温め直せることは同じではありません。既存の給湯器・リモコンの型番、浴槽内の部材、過去の配管工事を記録し、どの機能があるのか施工者へ調べてもらいます。

浴槽に丸い部材があるだけで、新しい機器へ流用できるとは決めません。ノーリツも、機器交換時の循環アダプターの適合を案内しています。型番と施工条件を組にして確認します。

床下や壁の中へ配管を通す場合、点検口や作業空間、既存配管との位置関係が費用に影響します。経路が見えない段階の概算と、調査後の見積もりを区別しましょう。床や浴槽を壊す必要がある場合は、解体から復旧までを確認します。

同時に浴室を交換する予定があるなら、一緒に施工する案も比較します。ただし、追いだきを付けるためだけに工事全体が大きくなるなら、借り手の需要と予算に合うかを改めて考えます。地元の仲介会社へ、問い合わせでどの程度求められるかを聞くのも一つの材料です。

見積もりは機器、リモコン、循環部材、配管、燃料・電気等の工事、撤去処分、内外の復旧に分けます。「追いだき付き本体」の価格と、追加工事を含む総額を同じものとして比べないようにします。

仮に追加費用が24万円、期待する家賃差が月2,000円なら、単純な割算は120か月です。ただし賃料差が実現する保証はなく、空室、修理、光熱費等を含まない粗い比較です。この数字を回収予定として確定せず、設備の便利さと収支の両方で判断します。

設置後は業者に動作と漏水等を確認してもらい、機器と浴槽側部材の説明書を保存します。フィルターや配管の手入れ、使用できる入浴剤等は機種条件に沿って案内します。異常時に入居者が分解や自己判断の設定変更を繰り返す運用にはしません。

まず既存機器と浴槽の写真を用意し、「追加できる機能と、そのために必要な工事を分けて教えてください」と依頼しましょう。部品だけでなく配管と復旧まで含む見積もりから、無理のない案を選べます。