ガスコンロからIHへ変える前に｜賃貸キッチンの総工事費を比較する

古いコンロを交換するとき、「この機会にIHへ変えようか」と迷うことがあります。掃除のしやすさや使い慣れた調理方法は選ぶ理由になりますが、本体がキッチンに収まるだけでは変更できると決まりません。電源と燃料、周辺設備を含めて調べましょう。

設備を新しくしても、必ず家賃が上がるとは限りません。想定する入居者の使い勝手と、工事後に管理できる範囲を考え、現在の方式を維持する案も含めて比較します。

既存コンロと周辺設備の情報を集める

型番、設置寸法、下部収納やオーブン、換気設備、ガスの種類を記録します。IHを候補にする場合は分電盤の情報も業者へ渡しますが、カバーを開けたり配線に触れたりせず、見える表示や資料を使います。

Panasonicは200VのIHについて配線工事や、ガスオーブンとの組合せに関する条件を案内しています。同じ大きさの機器でも、そのまま組み合わせられるとは限らないため、候補機種の施工資料で確認します。

比較表には本体、撤去処分、設置、電気工事、ガス工事、収納や天板の調整、仕上げ復旧を入れます。現場を見ずに提示された価格がある場合は、何を含まないかを確認します。

説明用の仮定では、ガス機器の交換総額が12万円、IHへの変更総額が19万円なら差は7万円です。これだけで優劣は決まりません。IH案に必要な工事がすべて含まれているか、ガス案に古い周辺設備の修理が残らないかまで揃えて比べます。数字は実際の相場や賃料増額の予測ではありません。

IHでは対応する調理器具などの説明が必要です。ガス機器も燃料との適合や使い方の案内が欠かせません。貸主設備とするなら、取扱説明書、型番、保証書、故障時の連絡先をまとめます。

「火が見えないから安全」とだけ説明するのではなく、どちらも機器の注意事項に沿って使用してもらいます。清掃や消耗品など、入居者が行う日常管理と、故障時に勝手に交換せず連絡してほしい事項を整理します。

電気やガスの工事は、それぞれ必要な専門知識・資格のある業者へ依頼します。家主が配線やガス接続を変更する手順を探すより、調査担当と施工範囲を明らかにする方が計画を進めやすくなります。

まず「清掃負担を減らしたい」「古いオーブンもまとめて更新したい」など、変更の目的を一文にします。そのうえで同じ目的を満たす二案を取り寄せれば、設備の名前だけで選ばず、総額と使い勝手から判断できます。